400 000 €
Ref : 1145
251 ㎡
pièce(s)
€ au ㎡
Idéalement situé à proximité immédiate de la zone des Playes, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle. Cet établissement jouit d'une solide réputation locale et d'une clientèle fidèle, offrant une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et porteur.
Le restaurant se compose d'une spacieuse salle de 112 m2 avec bar pouvant accueillir environ 70 couverts, d'une cuisine fonctionnelle, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que de deux WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez un vestiaire avec douche ainsi qu'une seconde pièce aménagée en bureau.
À l'extérieur, une agréable terrasse avec barbecue permet d'accueillir environ 50 couverts supplémentaires, avec en plus un stationnement facile juste devant l'établissement, véritable atout pour la clientèle. Le restaurant est entièrement climatisé et ne nécessite aucun travaux, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions.
Le loyer s'élève à 3 150 EUR TTC par mois.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle alliant emplacement premium, notoriété établie et fort potentiel de développement. Les futurs acquéreurs auront toutes les clés en main pour exploiter pleinement ce lieu et en faire une adresse incontournable.
CARACTÉRISTIQUES
Prix de vente : 400 000 €
Type de bien : boutique
Nombre cuisine : 1
Construit en : 1990
SURFACES
Surface : 251 m²
Surface Carrez : 251 m²
AUTRES
Ascenseur : Oui
Interphone : Oui
Nombre balcons : 0
Cave(s) : 0
Garage(s) : 0
Nombre places parking : 0
Portail électrique : Non
Consommation Elec
Conso Energ : VI
Emision GES
Gaz Effet de Serre : VI
Contactez-nous
Un accompagnement sur mesure et efficcace
Nous savons que l’achat d’un bien immobilier en résidence principale est souvent le projet de toute une vie. Car nous connaissons parfaitement les attentes des investisseurs dans l’immobilier Varois. Les conseillers Gambetta Immobilier vous propose un accompagnement efficace et sur mesure.
Gain de temps avec des visites ciblées de biens immobiliers en fonction de votre budget. Une négociation argumentée et efficace
Une expertise juridique et fiscale. Un suivi régulier de votre recherche. Une information permanente sur les nouveaux biens immobiliers.
Une expertise juridique et fiscale. Un achat sécurisé du bien immobilier à Toulon et dans le Var
Le service investissement locatif clé en main
Un expert de l’investissement locatif à Toulon veille à la réussite de votre achat immobilier pour vous assurer des revenus locatifs, vous faire bénéficier des avantages fiscaux et des aides liés à votre situation personnelle. Avec le service investissement locatif Gambetta Immobilier Toulon clé en main, vous bénéficiez d’une prise en charge efficace et performante de votre projet d’investissement locatif sur Toulon, La Garde, Sanary , Ollioules...
Définition d’un projet cohérent avec votre budget. Etude des potentialités proposées par les dispositifs de défiscalisation.
Trouver l’appartement, la maison, l’immeuble, le garage en adéquation avec vos critères d’investissement. Gérer toutes les étapes jusqu’à l’achat du bien immobilier que vous avez choisi. Aide au choix d’un statut pour la location : vide ou meublée LMNP ou LMP.
Mise en valeur du bien pour une meilleure rentabilité locative. Communication multi-supports Organisation des visites et sélection des locataires. Rédaction du bail et sécurisation des loyers.
🔒 Ce site respecte votre vie privée : aucun cookie marketing ou traceur publicitaire n’est utilisé.
